快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

中国圣牧盘中异动股价大跌6.88% 蒙牛乳业成最大股东后业绩表现引担忧

香港 - 2024年6月13日，中国圣牧（01432.HK）股价盘中出现异动，快速下跌6.88%，收报0.176港元/股，成交量24.6万股。

事件回顾

2024年5月，蒙牛乳业（02319.HK）宣布收购中国圣牧51%股权，成为其单一大股东。此举引发市场对中国圣牧未来业绩的担忧。

业绩表现

中国圣牧是一家主要从事生产及分销原料奶及乳制品业务的中国投资控股公司。2023年，公司营收35.2亿元，同比增长5.5%；净利润8607.6万元，同比减少79.33%。

分析人士认为，原奶价格持续低位运行是导致中国圣牧净利润大幅下滑的主要原因。而蒙牛乳业入主后，中国圣牧的奶源优势将更加明显，但能否有效提升盈利能力仍需观察。

此外，中国圣牧近期还受到一些负面消息的影响。2024年2月，公司发布盈利警告，预计2023年归母净利润同比减少约78%至82%。3月，公司又被曝出产品质量问题。

总体而言，中国圣牧股价大跌反映了市场对其未来业绩的担忧。投资者需谨慎关注公司后续发展。

以下是一些可能影响中国圣牧未来业绩的因素：

• 原奶价格走势
• 蒙牛乳业的整合策略
• 产品质量控制
• 行业竞争加剧

投资者应密切关注这些因素的变化，并做出相应的投资决策。

注意： 本文仅供参考，不构成投资建议。